Вход
Клик - клик! Сообщение!
Сорока
$ 66.87 € 76.18

Земельный квест: как получить бесплатный участок

Статьи | Вторник, Август 03, 2010 15:49

В России многодетные семьи, ветераны и другие льготники могут получить собственный участок земли для строительства. Но далеко не все пользуются этой возможностью, потому что процедура сложная. Поиск желанной территории, утомительный сбор документов, очереди — многие не выдерживают и отказываются от имущества, положенного им по праву.

 

Журнал «Капитал» поговорил с управляющим партнёром проекта «#ПравоНаЗемлю» Евгением Нешевым о том, кто может получить бесплатный участок в городской черте, что для этого нужно и как его компания помогает людям решать подобные задачи.

Народные сотки

В Кузбассе бесплатная земля полагается многодетным семьям, инвалидам I, II, III группы, ветеранам Великой Отечественной войны и труда, а также боевых действий в Чечне и Афганистане, семьям детей с инвалидностью и другим льготным категориям граждан, перечисленным в законе «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Площадь такого участка составляет 15 соток, как информирует портал обеспечения градостроительной деятельности Кемерова.

Семье с тремя и более детьми участок сразу же передаётся в собственность, другие льготники оформляют на него договор аренды на 20 лет. После того, как люди построят дом, землю можно будет оформить на себя. Арендная плата невелика — не более 1500—2500 рублей в год, по данным проекта «#Право на землю».

 

Как оформить землю в собственность

 

Но мы забежали вперёд — до подписания договора предстоит сделать немало. Чтобы получить что-то от государства бесплатно, нужно пройти квест.

Во-первых, найти участок. В черте города свободные территории есть, но их ещё нужно поискать, а это огромное количество времени.

Во-вторых, заказать и оплатить схему границ земельного участка. Она стоит порядка 10 000 рублей. Если вы получите отказ, придётся снова искать землю и заказывать вторую схему. Иногда доходит до третьей, а то и до четвёртой, предупреждают юристы.

В-третьих, с заявлением, схемой участка, копией паспорта и документами, подтверждающими льготу, вы обращаетесь в МФЦ или в Комитет по управлению государственным имуществом.

Ведомство делает запрос в администрацию Кемерова и готовит заключение о возможности строительства на вашем участке. КУГИ выясняет, принадлежит ли кому-то ваш будущий участок, и будут ли на нём строить что-то для нужд города (например, ЛЭП).

 

 

В-четвёртых, если ответ положительный, нужно обращаться к кадастровому инженеру, чтобы сделать межевой план и поставить на кадастровый учет земельный участок. Это делают специализированные организации за отдельную плату. Стоимость составляет 10 000—15 000 рублей. Затем прийти с выпиской обратно в МФЦ для подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность. После получения правоустанавливающего документа из КУГИ необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав. Земля ваша!

Но это всё только звучит просто. На деле процедура длится годами. Трудности начинаются с первых шагов — поиска земли, оформления схемы, которая стоит немалых денег. А впереди ещё масса очередей, госпошлин, документов, которые нужно собрать. Иногда процедура оформления земли достигает двух лет и более.

 

Опыт проекта «#Право на землю»

Евгений Нешев, управляющий партнёр компании «#Право на землю»:

— Найти участок — основная проблема: люди не знают, как это сделать. Они ищут заброшенные, заросшие территории. Но то, что они запущенные, вовсе не означает, что они никому не принадлежат, это кот в мешке. Деньги за схему отдать придётся, независимо от результата. Поэтому уже после первого отказа руки у людей опускаются. А их может быть и два, и три.

Мы за 15 лет наработали обширную базу документации по многим регионам России. И убеждены, что в Кузбассе можно получить свой участок земли в границах жилой застройки. Необязательно на отшибе, без коммуникаций и дороги к ней. И время на оформление бумаг можно сократить, если обратиться к профессионалам.

Наша компания берёт на себя все заботы по оформлению земли в собственность клиента. Ему остаётся только заключить с нами договор. Затем мы предлагаем ему пять участков на выбор в том районе, который он выберет. У людей есть возможность подумать, посмотреть их и сделать выбор.

После чего оформляем геодезическую схему. Вместе собираем документы, подаём их в МФЦ и ждём результата. Отказ? Значит, снова определяемся с землёй и делаем вторую. И так, пока не будет принято положительное решение (за новые схемы платить не нужно).

Затем мы проводим межевания, подаём в Управление архитектуры заявление об изменении данных — присваиваем участку адрес, площадь, подаём всё это в кадастр. Готовим договор аренды или собственности.

Клиент платит только один раз. Услуги «#Права на землю» стоят 69 900 рублей. В это сумму входит оплата первой и последующих геодезических схем, межевания, госпошлин, а также юридическое сопровождение до момента вступления в собственность ли оформления аренды. Это уже вопрос времени — процесс может занять от нескольких месяцев до года. Но мы гарантируем, что участок вы получите.

По данным администрации Кемеровской области, с 2002 по 2015 годы кузбасским льготникам власти бесплатно предоставили около 48 000 земельных участков для строительства домов, дач, огородов или садов, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства, фермерства.

Читай также:

Комментарии

Правила комментирования

лидерство