Вход
Клик - клик! Сообщение!
Сорока
$ 56.97 € 62.16
Юрист: сократили срок регистрации недвижимости — что дальше?

Фото: Максим Киселев / A42.ru

Юрист: сократили срок регистрации недвижимости — что дальше?

Статьи | Понедельник, Январь 26, 2015 11:39

С начала года общий срок регистрации прав на недвижимость сократился с 18 до 10 дней. Кроме того, согласно вступившему в силу закону от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственном кадастре недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», органы кадастрового учета могут в одностороннем порядке исправить ошибки в сведениях о земельных участках.

Суть изменений для «Капитала» объяснил юрист компании «ЮрИнвест» в Кемерове Антон Поликутин:

«Указанным законом был введен ряд новых положений, касающихся сроков регистрации прав на недвижимость и осуществления кадастрового учета.

Сокращение сроков регистрации прав на недвижимость, безусловно, призвано оказать положительное влияние на эффективность оказания этого вида государственной услуги. Подобное сокращение сроков можно расценить как упрощение процедуры государственной регистрации прав. В то же время, необходимо иметь в виду, что срок регистрации прав на недвижимость сократился до 10 рабочих дней вместо 18 календарных, что фактически не будет означать большое повышение нагрузки на Росреестр.

В части изменений в области кадастрового учета можно отметить, что орган кадастрового учета теперь действительно наделен правом вносить изменения в сведения, касающиеся местоположения границ земельного участка и его площади, без согласия правообладателя. Условием для реализации такого права Росреестра является соблюдение им определенной процедуры после обнаружения ошибок в государственном кадастре недвижимости, обуславливающих необходимость таких изменений. Так, в случае обнаружения кадастровой ошибки орган кадастрового учета принимает решение о необходимости устранения такой ошибки с обоснованием необходимости ее устранения. После чего принятое решение об устранении ошибки направляется правообладателям земельных участков либо в соответствующие государственные органы для устранения ошибки.

В случае, если в течение шести месяцев правообладатели земельных участков либо соответствующие государственные органы эту ошибку не исправляют, орган кадастрового учета вправе исправить ее самостоятельно, без согласия правообладателя земельных участков. Затем, в течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки орган кадастрового учета уведомляет об этом правообладателя земельного участка.

Как видно, изменения в законодательстве о кадастровом учете не предусматривают право органа кадастрового учета на внесение изменений в сведения о границах земельного участка без предварительного уведомления правообладателя. Дальнейшее функционирование Росреестра и органов кадастрового учета в новом режиме покажет результаты указанных нововведений законодательства и позволит оценить их положительный эффект».

Читай также:

Комментарии

Правила комментирования

стартапы